Redressement de l’immobilier ce n’est pas pour demain…

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A mon avis le redressement de l’immobilier au Maroc n’est pas encore d’actualité sur le secteur de Mohammedia les ventes se font rares, le marché est bloqué, seul les logements sociaux ou les logements en dessous de 600 000 dirhams trouvent acquéreur.
Au niveau des villas et des terrains zone villa aucune demande d’achat depuis plus d’une année le marché est entrain de se réajuster, on trouve seulement des clients avec un budget variant de 2,5 à 3 millions de dirhams.
Même sur le secteur locatif les clients se font rares et les offres plus importantes que les demandes donc un marché en baisse et les loyers aussi entre 10 et 20% selon les logements….

Comme le confirme la publication du 16 novembre 2015….

Selon BAM et l’ANCFCC, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une baisse de 2,2% au 3ème trimestre 2015 par rapport à la même période de 2014.

De prime à bord, l’on remarque que cette diminution a concerné toutes les catégories d’actifs à savoir le foncier (-4%), les biens à usage professionnel (-3,6%) ceux résidentiels (-1%).

Concrètement, sur le segment des résidentiels, les prix des appartements ont baissé de 1,9%, ceux des maisons ont augmenté de 1,5% et ceux des villas ont connu une hausse de 5,5%.

En variation annuelle, le prix des biens résidentiels a enregistré une baisse de 1% sous l’effet de la régression des prix des appartements de 1,9%. En revanche, les prix ont augmenté de 5,7% pour les villas et de 1,2% pour les maisons.

Concernant les transactions, elles ont diminué de 8,4%, suite à une contraction de 24,5% des ventes des villas et des baisses respectives de 8,4% pour les appartements et de 1,6% pour les maisons.

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